Como a Decoração Pode Quadruplicar a Rentabilidade do Aluguel

Você já parou para pensar em como a decoração de um imóvel pode impactar na sua rentabilidade? A maioria das pessoas entende que um ambiente bem decorado é mais agradável, mas um estudo recente revelou que a decoração pode ir além da estética e quadruplicar a rentabilidade do aluguel. Parece exagero? Vamos explorar esse assunto em detalhes e entender como a decoração pode transformar a rentabilidade de um investimento imobiliário.

O Estudo da Conviva

Um levantamento realizado pela Conviva, gestora profissional de locações de curta e longa temporada, mostrou que a qualidade e o tipo da decoração podem aumentar significativamente a rentabilidade do investidor, elevando o resultado líquido do aluguel em até 216%. O estudo, que abrangeu o período de abril de 2022 a abril de 2024, comparou seis apartamentos idênticos, de 28 m², no bairro do Bom Retiro, em São Paulo, com diferentes tipos de decoração.

Resultados Financeiros

O apartamento que menos faturou no período obteve uma receita bruta média de R$ 3.156, enquanto o que mais faturou alcançou R$ 5.477, uma diferença impressionante de 74%. Após descontar taxas de gestão e contas de consumo, a rentabilidade variou entre R$ 641 e R$ 2.542, quase quatro vezes mais. Essa variação mostra claramente o impacto que uma boa decoração pode ter na receita de um aluguel.

Detalhes Que Fazem a Diferença

Segundo Rafael Rossi, diretor executivo da Conviva, “alguns detalhes simples fazem toda a diferença”. Ele destaca que, especialmente em apartamentos pequenos, a forma como o espaço é utilizado é crucial. Imóveis que aproveitam mal a varanda, por exemplo, tendem a ter uma taxa de ocupação menor.

Comparação de Decorações

Ao analisar a média entre os três apartamentos com decoração simples e os três com decoração superior, a renda bruta dos imóveis com decoração simples foi de R$ 3.345, enquanto os com decoração superior alcançaram R$ 5.239 por mês, um aumento de 57%. A rentabilidade líquida oscilou de R$ 745 a R$ 2.351, uma diferença de 216%.

O Que Torna a Decoração Atraente?

Bem-Estar e Funcionalidade

Quem se hospeda em um imóvel busca bem-estar e funcionalidade. Móveis planejados, uma decoração com tons neutros e boa iluminação são elementos que se destacam. Esses detalhes não só tornam o espaço mais atraente visualmente, mas também mais prático e confortável para o dia a dia dos locatários.

Elementos de Baixo Custo com Grande Impacto

Você não precisa gastar uma fortuna para transformar um espaço. Almofadas, pufes, espelhos e papéis de parede são exemplos de elementos acessíveis que podem aumentar significativamente o conforto e a atratividade de um imóvel. Espelhos, por exemplo, criam a ilusão de um espaço maior e mais iluminado, enquanto papéis de parede podem trazer um toque de alegria e elegância.

Aproveitamento de Espaços Externos

Varandas e áreas externas são frequentemente subutilizadas, mas podem ser transformadas em espaços atraentes com um pouco de criatividade. Móveis de varanda, plantas e uma boa iluminação podem fazer uma enorme diferença na percepção dos locatários sobre o imóvel.

Estratégias para Maximizar a Rentabilidade

Investir em Móveis Planejados

Móveis planejados são uma excelente forma de maximizar o uso do espaço, especialmente em apartamentos pequenos. Eles não só tornam o ambiente mais funcional, mas também mais bonito e organizado, o que pode justificar um valor de aluguel mais alto.

Decoração Neutra e Elegante

Uma decoração com tons neutros é mais universal e tende a agradar a um número maior de pessoas. Além disso, elementos elegantes, como luminárias sofisticadas e quadros de bom gosto, podem dar um toque de classe ao imóvel sem grandes investimentos.

Manutenção e Atualização Constante

Manter o imóvel em bom estado é essencial para garantir a satisfação dos locatários e a continuidade dos aluguéis. Pequenas reformas e atualizações periódicas na decoração podem manter o imóvel sempre atrativo e competitivo no mercado.

FAQ

Por que a decoração impacta tanto na rentabilidade do aluguel?

A decoração afeta diretamente a percepção de valor dos locatários. Um imóvel bem decorado é visto como mais confortável e funcional, o que pode justificar um aluguel mais alto e uma maior taxa de ocupação.

Quais elementos de decoração têm o maior impacto?

Móveis planejados, uma boa iluminação, tons neutros e elementos de decoração acessíveis, como almofadas e espelhos, podem ter um grande impacto na atratividade do imóvel.

É necessário gastar muito para melhorar a decoração?

Não. Pequenos investimentos em itens como almofadas, pufes, espelhos e papéis de parede podem transformar significativamente o ambiente sem grandes custos.

Como a Conviva pode ajudar na gestão de imóveis?

A Conviva oferece uma gestão profissional de locações de curta e longa temporada, cuidando de todos os aspectos, desde a decoração até a manutenção, para garantir a máxima rentabilidade do seu investimento.

Conclusão

A decoração pode, sem dúvida, ser um fator decisivo na rentabilidade de um aluguel. Como o estudo da Conviva mostrou, um investimento inteligente em decoração pode quadruplicar a rentabilidade do imóvel. Então, se você está pensando em alugar seu imóvel, considere investir em uma boa decoração. Os resultados podem ser surpreendentes!